Разъяснены вопросы содержания земельного участка, входящего в состав общего имущества дома

Минстроем России в письме № 18412-ДН/04 даны подробные разъяснения спорных вопросов фактического содержания земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов.

В частности, если стоянки, проезды, подъездные пути находятся на земельном участке, входящем в состав общего имущества дома, и непосредственно используются для его обслуживания, эксплуатации и благоустройства, тогда их содержание и ремонт входят в обязанности лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Согласно подпунктам «г», «ж», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочего, уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке.

К этому также относятся капитальный или текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации, содержание элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.